שבוע טוב חברים-האם הסרת מגבלת השליש במסלול הפריים תוזיל את תשלומי המשכנתא❓
רוכשי דירות יכולים מ-17/1/2021 לקבל עד 2/3 במסלול פריים מסך המשכנתא .
האם עקב כך תהיה הוזלה משמעותית בתשלומי המשכנתא❓
👈 למרות שהריבית במסלול זה היא הנמוכה ביותר, הבנקים ינסו לשמור את הרווחיות שהם מצפים לקבל מכל תיק משכנתא ולכן יתמחרו אחרת את הריביות בתיק עם 2/3 פריים.
👈 הגדלת מסלול הפריים במשכנתא מגדילה את הסיכון ללווה, היות וכל שינוי בריבית בנק ישראל מגולגל ישירות לתשלום החודשי, לכן הבנקים יתמחרו את הסיכון במסלול זה ע"י העלאת ריבית.
📌אנו רואים כבר שההוזלה לא תהיה משמעותית כמו שהוצגה בכלי התקשורת עם הוצאת ההודעה על הסרת המגבלה על מסלול הפריים ע"י בנק ישראל.
📌בנוסף היות ומסלול הפריים הוא מסלול עם סיכון יתר בסביבת ריביות עולה, יש לבחון אותו בצורה מעמיקה ולראות אם הלווים יכולים לעמוד בהחזר החודשי בתרחישים שונים של עליית ריבית בנק ישראל.
📌מומלץ להתייעץ עם מומחה משכנתאות לפני קבלת החלטה על הגדלת מרכיב הפריים במשכנתא.
מוזמנים ליצור איתי קשר ולהתייעץ ☎ 053-6064150- נעים עזרא
#משכנתא_עם_עתיד_נעים