עם תחילת משבר הקורונה הבנקים אפשרו את הקפאת החזרי המשכנתאות בין 3 עד 4 חודשים, בנק ישראל הוציא הנחייה המאפשרת הקפאת המשכנתתאות ל-6 חודשים.

מנתוני בנק ישראל האחרונים עולה כי מתוך משכנתאות בהיקף של 394 מיליארד שקל הוקפאו משכנתאות בהיקף של כ-93 מיליארד שקל.

כתוצאה מהגל השני הבנקים יאפשרו הקפאה נוספת ועד 6 חודשים בהתאם לאישור של בנק ישראל.

הבנקים אפשרו הקפאה למשכנתאות ששולמו באופן שוטף עד להקפאה.

הקפאת משכנתאות אלו מעיד על קשיים תזרימיים שנקלעו אליהן משקי בית רבים בשל המשבר, צריך לזכור שהקפאה זו מגדילה את החוב ועם סיום ההקפאה ההחזרים עליה יהיו גבוהים יותר.

יש צורך להיזהר ממצב זה שלא תהיה אשליה של הקלה בשל ההקפאה, שתגרום להתנהגות פזרנית. מומלץ מאוד לללקוחות שנאלצו לבצע הקפאה להיוועץ ביועץ לכלכלת המשפחה כדי לבנות תוכנית להתנהלות כלכלית נכונה בשל המשבר.

בתקופה זו גם לבנקים יש אינטרס לאפשר את ההקפאה, במקום להחמיר את מצב הלווים ולדרוש מהם החזרים עכשיו בזמן המשבר הם פשוט דוחים ונמנעים מדיפולטים רבים. הקושי לגבות חובות של המערכת הבנקאית משמעותו עלייה בהפרשה לחובות מסופקים של המערכת מה שגורר הפסדי אשראי.

כאמור למי שאין ברירה ונכנס למצב זמני של קושי תזרימי, ישנה אפשרות לבקש להמשיך את ההקפאה בעוד כמה חודשים, שבמהלכם יצטרך להתארגן בהיבט הכנסות והוצאות לקראת סיום ההקפאה.

במידה ויש לכם גם הלוואות נוספות מחוץ למשכנתה אתם יכולים לנצל את חלון ההזדמנויות, שמאפשר לקבלעד 70% משכנתה על נכס קיים לצורך כיסוי חובות.

אתם מוזמנים ליצור איתי קשר ולהתייעץ בכל נושא שמטריד אותכם בתחום המשכנתאות.

נעים עזרא-053-6064150