הטיפ השבועי- אתגרי המשכנתא בתקופת משבר קורונה
שלום חברים, משבר קורונה המתמשך נותן את אותותיו בשבועות האחרונים בעליה של כ-1% בריביות המשכנתא בכל המסלולים הצמודים והלא צמודים לכל טווחי הזמנים, מה שיגרום לעליה בתשלום החודשי של כמה מאות שקלים, העליה בריביות נגרמת משני גורמים:
1. ההתרסקות בשוק ההון שגרמה גם לירידות חדות באגרות החוב הממשלתיות מה שמתורגם לעליה בתשואות ובמיוחד באגרות החוב הצמודות.
2. הבנקים מתמחרים עליה בסיכון במתן ההלוואות וזה מתורגם לעליה בריבית המשכנתאות.
בנוסף המשק עבר לעבוד במתכונת חירום וזה גורם להתארכות משך ביצוע המשכנתאות ולא מאפשר לסיים את התהליך בתקופה של 24 יום של שמירת הריביות, מה שגורם לסיכון נוסף של העלאת ריביות עקב פקיעת תוקף האישור העקרוני.איך מתמודדים עם מצב זה?
מי שעדיין לא התחייב בחוזה לרכישת דירה ויכול להמתין, עדיף שימתין עד לפיזור הערפל ועד לחזרה לפעילות יותר מלאה של הבנקים והגורמים האחרים כמו טאבו, גם הבנקים עכשיו לא מקבלים תיקים חדשים בשל פעילותם המצומצמת.
מי שנמצא כבר בתהליך קבלת משכנתא וכבר חתם על חוזה , צריך להזדרז בתהליך מול הבנקים ולחתום על מסמכי ההלוואה ולפעול במהירות ככל האפשר לביצוע הבטחונות וביצוע ההלוואה, זכרו שיועצי משכנתאות בתקופה זו יכולים לזרז תהליכים מול הבנקים עקב הכרותם עם מנגנוני הבנקים והיכולת שלהם לתקשר עם בכירים במערך הבנקאות.
במידה ויש לכם שאלות או דילמות בנושאים הקשורים למשכנתאות, אתם מוזמנים ליצור איתי קשר ולהתייעץ.
נעים עזרא- 053-6064150
https://api.whatsapp.com/send?phone=972536064150
לפני כ- 7 שנים נקראתי ע"י המנהל שלי לפגישה שבמהלכה קיבלתי מכתב פיטורין מהחברה שבה עבדתי 11 שנה. בסיום העסקתי בחברה קיבלתי תקופת הסתגלות של 6 חודשים, אשר אפשרו לי זמן למחשבה מה אני רוצה לעשות בהמשך חיי