שלום חברים, הפוסט הזה מיועד לבעלי עסקים שמחזיקים משרד/חנות בהשכרה ולמשקיעים בנדל"ן ‼

לאחרונה בנקים ונותני אשראי אחרים יצאו עם מוצרים פיננסיים למימון של משכנתאות לרכישה/השקעה בנכסים מסחריים כמו משרדים או חנויות, מימון זה ניתן בשיעורי מימון של עד 70% משווי הנכס ולתקופות ארוכות של עד 25 שנה, במשכון הנכס המסחרי וניתן לשקול בנוסף קבלת מימון נוסף בשעבוד הדירה.
למה זה כדאי לכם❓
1. עלות משרד או חנות נמוכה מעלות דירה למגורים.
2. מס רכישה על נכס מסחרי הינה 6% לעומת 8% על דירה להשקעה.
3. על נכסים מסחריים לא חלה הרגולציה להלוואות לדיור של בנק ישראל.
4. הלוואות מסחריות ניתנות כיום ל-10 עד 12 שנים.
5. ההלוואות ניתנות ללווים פרטיים וחברות.
6. להפוך לבעלים של הנכס המסחרי במקום לשלם דמי שכירות.