יש לזכור שהבנק שנותן את המשכנתא מקבל בטוחה של כל הנכס, בעוש שהוא מממן רק חלק ממנו נניח 90%, לדוגמא שוי הנכס הנרכש הוא 1,000,000 ש"ח והבנק נותן מימון של 900,000 ש"ח והרוכש מביא הון של 100,000 ש"ח, במקרה של ירידת ערך של הנכס לדוגמא של 5%, שווי הנכס יהיה 950,000 ש"ח, ירידה זו תגרור ירידה של 50% מההון של הרוכש. בעוד שהבנק ישאר מוגן גם עם ירידת מחיר זו. צריך לזכור שעל ההלוואה יש גם ריבית והצמדה, כך ששחיקת ההון יכולה להיות גדולה יותר.

אבל הסכנה של ירידת ערך הנכס, איננה היחידה. העלייה באחוזי המשכנתא, תביא עמה גם עליה בהחזר החודשי, שבמציאות של עליית ריבית, עלול לגדול עוד יותר. ככל שההחזר החודשי גדול יותר, כך גם גדלה הסכנה לאי עמידה בהחזרים, ומשם קצרה הדרך לפשיטת רגל ולהרס משפחות, כאשר כל מה שביקשו הוא לקנות לעצמן בית מגורים.