כיצד קובעים את גודל המשכנתא שאתם צריכים?
הפרמטר הראשון לקביעת גודל המשכנתא הוא גובה ההחזר החודשי שאתם יכולים לעמוד בו. מומלץ שסך כל החזרי המשכנתא – לרבות תשלומי הביטוח – לא יעלו על שליש מההכנסה החודשית הפנויה (זו שנשארת אצלכם בחשבון אחרי הפחתת תשלומי חובה כגון מיסים, החזרי הלוואות אחרות, תשלומי מזונות וכן הלאה).

גודל המשכנתא שאתם צריכים לקחת נגזר מערך הנכס. הטעות הנפוצה בהקשר הזה היא לקחת הלוואה רק לפי המחיר החוזי שעליו הוחלט ביניכם לבין המוכר או הקבלן, בפועל יש לקחת בחשבון הוצאות נוספות הנדרשות לרכישת דירה. למחיר הדירה בחוזה צריך להוסיף מס רכישה, היטל השבחה, דמי הסכמה למינהל מקרקעי ישראל, דמי תיווך, הובלה, ריהוט, שיפוץ, שכר טרחת עורך דין ועוד. בנוסף תצטרכו לשלם לבנק עבור שמאות, פתיחת תיק ורישום בטחונות. לאחר חישוב העלות הכוללת של הדירה במדויק, תוכלו לתכנן את המשכנתא הדרושה לכם.
אני מזמין אתכם ליצור איתי קשר ולתאם פגישה לתכנון וקבלה של המשכנתא המותאמת והחסכונית ביותר עבורכם.
נעים עזרא-053-6064150
https://api.whatsapp.com/send?phone=972536064150

הכנס טקסט כאן