כידוע רכישת דירה ולקיחת משכנתא הינה העסקה המשמעותית ביותר בחיים, לא רק כי אתם מחליטים איפה תגורו בשארית חייכם, או לפחות בשנים הקרובות – אלא, בעיקר כי מדובר בהחלטה כלכלית שתשפיע על התנהלותכם בטווח הארוך. לכן יש כמה שלבים 
1. ממולץ להתחיל את תהליך רכישת הדירה מחישוב התקציב שיש לכם, ואז לחפש את הדירה המתאימה לכם, כזו שעונה גם על הצרכים והרצונות שלכם אבל גם על היכולות הכלכליות שלכם.
2. בהתאם להוראת בנק ישראל, קיימות מגבלות על אחוז המימון שהבנק יכול לתת בהלוואה לדיור, לכן עליכם לוודא כי בידיכם ההון העצמי המינימלי הדרוש לרכישת הדירה. כך למשל, רוכשים שזוהי להם דירתם היחידה ידרשו ל-25% הון עצמי לפחות, לרוכשי דירה חליפית (בעלי דירה קיימת שמתכוונים למכור אותה במועדים הקבועים בחוק מיסוי מקרקעין) 30%, ו- 50% לפחות לרוכשי דירה נוספת להשקעה.
3. התאימו את היכולת למציאות- בזמן ההחלטה על גובה המשכנתא וגובה ההחזר החודשי, מומלץ לקחת בחשבון את כל התרחישים האפשריים ב"חיי ההלוואה" ולהתאימם ליכולת ההחזר החודשית שלכם לאורך השנים. כמו האם תהיה עליית שכר עתידית, האם יש לכם תוכנית להגדיל את המשפחה, קבלת כספים מקרן השתלמות, עליה בתשלום החודשי כתוצאה מהצמדה או שינויי ריבית, יציבות מקום העבודה וכו'.
4. קחו בחשבון הוצאות נוספות, שנדרשות ברכישת דירה כמו : מס רכישה, שכר טרחת עו"ד, דמי תיווך, שיפוץ במידת הצורך, עלויות מעבר ועוד, סכומים אלו צריך לקחת בחשבון הכולל כדי לדעת כמה משכנתא צריכים.
5. התאמה אישית של המשכנתא שלכם תחת המגבלות הרגולטוריות של בנק ישראל, פיזור סיכונים, העדפות אישיות על מנת לקבוע את הרכב המסלולים השונים של ההלוואה .
מזמין אותכם ליצור איתי קשר ולתאם פגישה לתכנון וקבלה של המשכנתא המותאמת והחסכונית ביותר עבורכם.
נעים עזרא 053-6064150
https://api.whatsapp.com/send?phone=972536064150הכנס טקסט כאן