לוקחים משכנתא? לראשונה הערכת השמאות תעבור איתכם בנק, כך נקבע בטיוטה חדשה שהוציא בנק ישראל לבנקים.

בעת נטילת משכנתא לקוח נדרש להציג לבנק הערכת שמאות לשווי הנכס, שעל פיה נקבע בין השאר יחס המימון של ההלוואה (LTV). עד כה לקוחות היו מקבלים הפניה לביצוע שמאות מהבנק שאיתו התקדמו לחתימה על ההלוואה, הזמינו שמאי לצורך הערכת הנכס, ובמידה ולאחר מכן רצו לעבור בנק - נאלצו לשלם שוב עבור שמאות חדשה של שמאי מטעם הבנק החדש. 
כעת קובעת הטיוטה כי הפנית הלקוח לביצוע שמאות תתבצע כבר בשלב האישור העקרוני לפני חתימת הסכם ההלוואה מול הבנק הספציפי. שמאות זו תוכל לשמש את הלקוח גם בבנק אחר. לפי הנחיות בנק ישראל, הבנקים יהיו חייבים לאפשר ללווה לעשות שימוש בהערכת נכס שניתנה על ידי שמאי שאליו הופנה הלקוח על ידי בנק אחר, ובלבד שלא חלפו 90 ימים ממועד הערכת הנכס. 
זוהי הקלה משמעותי עבור לקוחות נוטלי המשכנתא, השמאות לא תהווה גורם שמגביל את הלקוח מלנהל מו"מ על תנאי ההלוואה עם מספר בנקים בו זמנית, והוא יוכל לבצע בסופו של דבר את ההלוואה גם בבנק שאינו הבנק ממנו קיבל את האישור העקרוני הראשון ואת ההפניה לשמאות. 
מוזמנים לשתף את הפוסט וליצור איתי קשר לקביעת פגישה ללא עלות לקבלת משכנתא חדשה או מחזור משכנתא קיימת.
נעים עזרא-053-6064150
https://api.whatsapp.com/send?phone=972536064150
#משכנתא_עם_עתיד_נעים

הכנס טקסט כאן