הידעתם שניתן לחסוך עשרות אלפי שקלים במס רכישה במצב בו יש הפרדה רכושית בין בני זוג/הסכם ממון?

הנושא עתה "חם " מתמיד לאור העלאת שעורי מס הרכישה לרוכשי דירות להשקעה. עולה חשיבות תכנוני המס למיניהם. לפיכך חשוב לדעת כי למרות שחוק מיסוי מקרקעין קובע כי יראו בני זוג נשואים/ידועים בציבור/בני אותו מין כתא משפחתי אחד לצרכי מס, הרי שבהתבסס על הלכת פלם, במצב בו בני זוגים רוכשים דירה ולאחד מהם היתה דירה נוספת שנרכשה לפני הנישואין, הרי שבמידה והוסכם חוזית כי הדירה הקודמת תשאר בבעלותו הבלעדית, יראו את בן הזוג השני כמי שרכש דירה יחידה והדבר יביא להפחתה משמעותית במס הרכישה של התא המשפחתי כולו.

השאלה המשפטית שנדונה בענין פלם הייתה: "בני זוג רכשו דירת מגורים, כאשר לאחד מהם דירה קודמת מלפני הנישואין, שנשארת בבעלותו המלאה והבלעדית. האם זכאי בן הזוג השני למס רכישה מופחת הניתן לרוכש 'דירה יחידה' כאשר החוק קובע שיראו 'רוכש ובן זוגו כרוכש אחד'?.. המשפחה כמשפחה זכאית להינות משיעור המס המופחת בגין הרכישה כי זו "הדירה היחידה" של המשפחה כיחידה אחת, ואילו הדירה של גב' פלם היא דירתה שלה בלבד ולא דירת המשפחה, ולא נרכשה על ידי המשפחה אלא על ידי הגב' פלם בלבד. דירה זו לא מבטאת את עושרה ויכולתה הכלכלית של המשפחה כיחידה אחת.. סעיף 9 מבקש להתייחס לתא המשפחתי כיחידה אחת ולבחון את מצבו הכלכלי/ סוציאלי של התא החל מהמועד שבו נוצר התא המשפחתי וביחס לנכסים שנרכשו במסגרת התא המשפחתי.... 

בפסיקות מאוחרות יותר נקבע כי ההקלה במס הרכישה במצב כזה, בגין דירה יחידה עבור אחד מבני הזוג בלבד, תחול רק לגבי מחצית הדירה.