בית שנמצא בשוק המכירה זה כמו בליינד דייט ; ברגע שקונה פוטנציאלי נכנס לבית לוקח לו כ- 60 שניות לרושם ראשוני. השבחת נכסים או בשפה המקצועית Home Staging היא הכנת הנכס למכירה כי האופן בו אנו חיים בבית ברוב המקרים אינו האופן בו נכון להציג את הבית בפני קונים. כבעל נכס, היית רוצה שהבית שלך יימכר במהירות ושיתקבל המחיר המבוקש? היום, בשוק של קונים, זה לא מזל כשזה קורה. זהו תכנון נכון והבנה מקצועית של איך להשביח ולהראות את יתרונות הנכס שלך כך שהקונה יבחין באיכויות הנכס שלך על פני המתחרים לו באזור. ישנן 4 מטרות להשבחת נכס : 1. הפיכת הנכס לאטרקטיבי למספר גדול של קונים פוטנציאליים 2. זמן מכירה קצר – מחקרים מראים שנכס שהושבח באופן מקצועי נמכר בפחות מ- 1/3 מהזמן לעומת נכס שלא הושבח http://stagedhomes.com/mediacenter/stagingstatistics.php 3. מחיר מכירה גבוה – בהשקעה של עד 3% מערכו הנוכחי של הנכס (תלוי במצב הנכס) ניתן להעלות את מחירו, לאחר השבחה, בלפחות 7%-10% http://stagedhomes.com/mediacenter/stagingstatistics.php 4. יצירת אבחנה ברורה בין הנכס שלך לנכסים אחרים באזור שלא עברו תהליך השבחה כאדריכלית פנים ומעצבת ובעלת ניסיון בשוק הנדל"ן, אני מביטה על הבית בעיניים של קונה שישתוקק לעבור ולהתגורר בנכס לאחר התהליך של השבחה. אני מדגישה את החללים בנכס ויתרונותיו, מתמקדת בשיפור נראות הנכס, מעוררת תחושה של רצון להישאר והופכת אותו למזמין ואטרקטיבי לקונים פוטנציאליים כך שיוכלו לראות את עצמם גרים בבית זה מיד עם כניסתם. בארה"ב ובארופה השבחת נכסים, תוך שיתוף הפעולה בין המוכר, המתווך ואדריכל הפנים משביח הנכס, מאד מקובלת והיא חלק חשוב בהכנת הנכס לפני מכירה או השכרה. אנו מתייחסים להשבחת נכס כהשקעה שמגדילה את ההכנסה העתידית מהנכס ולא כהוצאה. מה דעתכם ? לפני מכירת נכס או השכרתו, תשקלו להשתמש בשירות זה ? שלכם, יפעת.