מחזור משכנתא וניהול סיכונים

המשכנתא היא ההלוואה הגדולה וארוכת הטווח ביותר שלוקחים במסגרת התא המשפחתי מדי חודש אתם משלמים תשלומי משכנתא שנלקחה לפני שנים. האם חשבתם פעם שלאור תנאיי השוק שהשתנו, יתכן וניתן לצמצם החזרים אלו בעשרות אלפי שקלים ויותר? 

אפשרויות מסלולי המשכנתא גדלו והאפשרויות העומדות בפניכם אף התרחבו. זוהי הזדמנות לכל אחת ואחד מכם לבדוק האם כדאי למחזר את המשכנתא הקיימת.

תחום המשכנתאות הינו תחום המצריך ידע, הבנה ומקצועיות בשל סיכוני הריבית.  הבנקים אינם אובייקטיבים בהמלצתם ואף יטו אתכם למסלולי המשכנתא הרווחיים עבורם. לשם כך אתם זקוקים לייעוץ אובייקטיבי ומקצועי לסייע לכם לקבל החלטה מושכלת לשנים שיבואו.

קצת הסבר על מסלולי הריביות

ריבית פריים – ריבית הפריים הינה הריבית הנקבעת מדי חודש ע"י בנק ישראל. היא אינה קבועה ומשתנה בהתאם למדיניות המוניטארית של בנק ישראל. מסלול זה גמיש אך יחד עם זאת מסוכן שכן עלייה באחוז בריבית עשוי להגדיל את ההחזר החודשי. במסלול זה אין קנסות פרעון.

ריבית קבועה – ריבית אשר בצידה קנס פרעון, או כשמו קנס היוון הנובע מהפרשי הריביות בהם לקוחת את המשכנתא לריבית השוק הנוכחית. גם אם קנסות ההיוון גבוהים , עדיין תוכלו להרוויח במחזור המשכנתא ותוכלו לחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים, בהתאם לתנאיי השוק החדשים. לקוח ממוצע חוסך 50,000 במשכנתא.

ריבית משתנה – מסלול זה קיים לתקופות משתנות ומהווה תחנות יציאה ללא קנסות. לעתים מציעים לנו הבנקים ריביות משתנות לתקופות קצרות ואלו נשמעים לנו כאטטרקטיבים, אולם, לאחר שנה תמצאו את עצמכם מתלבטים מחדש באיזה מסלול לקחת את המשכנתא או שתחליטו להמשיכה בתנאיי הבנק מבלי לעשות סקר שוק מחדש.

ריבית דולארית – הינה ריבית הלייבור , זו מתאימה לאלו מביניכם המקבלים תקבול במטבע. במסלול זה אין קנסות פרעון, והסיכון הינו עליית ריבית הליבור ושער החליפין של המטבע.

למי מיועד מחזור המשכנתא?

אלו מביניכם שלקחו משכנתא בטווח של העשר השנים האחרונות. תוכלו לחסוך בהפרשי ריבית והצמדה, אלו מביניכם שלקחו משכנתא בריבית קבועה , להקטין את התשלום החודשי ואף לקצר את התקופה.  באם לקחתם משכנתא בריבית קבועה יש לכם אפשרות לחסוך ולבנות לעצמכם תמהיל משכנתא גמיש יותר ליכולת ההחזר החודשית ובהתאם לפרופיל הפיננסי האישי או המשפחתי

מה תרוויחו ממחזור המשכנתא?

תוכלו להקטין את ההחזר החודשי ואף לקצר את התקופה.

תוכלו לבחור תמהיל משכנתא גמיש שתוכלו לשנותו בהתאם לתנאי השוק הקיימים. ומסלולי המשכנתא.

תוכלו לחסוך בהפרשי ריבית והצמדה

תוכלו להתאים את ההחזר החודשי הנוח לכם ולהרוויח שקט לשנים הבאות.

מיכל לבב הדר, MBA     יועצת פיננסית כלכלית. עובדת עם הגופים הפיננסים המובילים למכרז ריביות אובייקטיבי. בעלת PROFIT-MIX    לחסכון שלך בתחומים הפיננסים .

מזמינה אתכם לפגישה אישית חינם לבדיקת האפשרות למחזור המשכנתא שלך. המבצע עד 30.03.2010

התקשרו 077-5242304 או לנייד האישי שלי 050-8655543

למידע נוסף על מיחזור המשכנתא שלך www.mymoneyv.com