2/3 פריים מה זה אומר?
- בואו נדבר על הטלטלה בשוק.המשכנתאות כמובן!מאז ההכרזה הבומבסטית על שינוי והסרת המגבלה של 1/3 פריים אני מוצפת בטלפונים ושאלות על איך והאם זה משפיע לטובה?האם זה התקופה למחזר?האם כדאי לקחת משכנתה עכשיו?אז בואו נעשה קצת סדר ונסיק מסקנות:1. בנק ישראל מסיר את ההגבלה על מסלול הפריים וניתן לקחת 2/3 פריים במשכנתא (במקום 1/3).2. ביטול/הפחתת עמלות הפירעון המוקדם.תכל'ס, מה זה אומר ומה צריך לעניין אתכם:בואו נזכור שהבנקים לא פראיירים - אם ייקחו להם מכיס אחד הם יכניסו מהכיס השני.הם לעולם לא יעשו "70% הנחה" על כל המלאי שלהם - המוצר של הבנק זה כסף, ואין שום סיבה שירוויחו עליו פחות (לפחות לא מהצד שלהם ) .הריביות יתומחרו בצורה גבוהה יותר על הפריים עצמו (במקום פריים מינוס יהיה פריים פלוס). יש רווח ומאזנים של הבנק והוא ישמור עליהם בצורה כזאת או אחרת.אז מה בכל זאת יוצא לנו טוב מכל הסיפור הזה?המאבק המתמשך בעמלות הפירעון, כבר הרבה זמן מדברים על זה ובהחלט הגיע הזמן שמישהו יבטל את זה ויגדיל את התחרות בשוק, כמו שקרה בשווקים אחרים.אם לקוח מעוניין לברר שיפור תנאים אצל המתחרים הוא לא צריך לשלם "קנסות" בגובה עשרות אלפי שקלים (עדיין המחזורים משתלמים אבל בכל זאת זו תוספת משמעותית) וזו לפי דעתי הבשורה המשמעותית שטובה לנו בכל הסיפור.אגב מהבשורה הראשונה שידוע על מסלול הפריים אין עמלות פירעון בעת הסילוק.מהלך זה יגביר את התחרות שגם כך קיימת היום בשוק והצפי לחיסכון במיחזורים גדל משמעותית.אז במידה ויש לכם משכנתה ולא בדקתם אופציה למיחזור עכשיו זה בהחלט הזמןהנכון!מוזמנים לפנות אלי ואעשה בדיקה ללא עלות.
שני טי ייעוץ משכנתאות
שני טי - משרד בוטיק המתמחה בייעוץ וליווי משכנתאות. לקיחת משכנתה זה הליך מורכב והצורך בייעוץ מקצועי הוא משמעותי. משכנתה היא כמו פתית שלג - אין אחת שדומה לאחרת אצלנו משכנתאות נתפרות בהתאמה אישית ומדויי