משכנתא הפוכה לגיל השלישי (55 )
כל החיים שילמתם עבור הנכס שלכם, בגיל השלישי המצב מתהפך, הנכס שלכם עובד בשבילכם!

אז מהי משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה היא הלוואה לכל מטרה הניתנת ע"י גוף פיננסי בנק או חברת ביטוח ללווים בגיל השלישי (55 ) בשעבוד דירת מגורים. בית המגורים מהווה בטוחה עבור הגוף המלווה. ניתן לקבל את כל ההלוואה כסכום חד פעמי או למשוך אותה בחלקים, על פי בחירתכם.

לאיזו מטרה ניתן לקבל את ההלוואה?
- שיפור רמת איכות החיים, תוספת הכנסה חודשית.
- סילוק הלוואות / חובות.
- רכישת נכס להשקעה/ עזרה לילדים לרכישת דירה.
- מעבר לדיור מוגן.
- מימון טיפולים רפואיים/ סיעודיים.
- שיפוץ נכס קיים.
- מימון חופשות וטיולים.
- סיוע לילדים/ נכדים לרכוש דירה, מימון חתונה, מימון לימודי תואר במוסדות להשכלה גבוה.

מהם היתרונות של הלוואת המשכנתא ההפוכה?

- הלווים נשארים הבעלים המלאים של הנכס וזכאים לעשות בו כרצונם: לגור בו, להשכירו,
  לשפץ אותו   וכו'.
- ניתן לפרוע את ההלוואה שנה לאחר פטירת אחרון הלווים, כך שליורשים יש פרק זמן
  משמעותי לסילוק ההלוואה או למכירת הנכס.
- ההלוואה ניתנת ללא הגבלת זמן (עד פטירת אחרון מבין שני הלווים).
- ניתן להשתמש בכספי ההלוואה לכל מטרה.
- ניתן לקבל את ההלוואה זו גם אם אין ללווים הכנסות.
- אין צורך ברכישת פוליסת ביטוח חיים.
- ניתן לפרוע את ההלוואה בכל עת, ללא עמלת פירעון מוקדם.
- הלווים בוחרים את סכום ההחזר החודשי אותו ירצו לשלם.
- ניתן לעבור בכל עת בין המסלולים (מסלול משלם/ מסלול לא משלם ראו פירוט בהמשך)

מהם הקריטריונים לקבלת ההלוואה ?

על הלווה או הלווים להיות בני 55 ומעלה
הנכס הממושכן חייב להיות בבעלות מלאה של הלווים או אחד מהם וראוי לשעבוד.
השווי המינימלי של הנכס חייב להיות 1,000,000 ₪.
במסגרת תהליך נטילת ההלוואה, ילדי הלווים נדרשים לחתום על מסמך ולהצהיר שהם מודעים לכך שהוריהם נטלו משכנתא הפוכה.
עבור משכנתא הפוכה ללווים מגיל 80 ומעלה נדרש לצרף גם אישורים רפואיים.

מה סכום גובה ההלוואה ההפוכה שניתן לקבל?

סכום ההלוואה שניתן לקבל במסגרת משכנתא הפוכה תלוי בגילו של הלווה הצעיר ביותר ובשווי הנכס. כך למשל: לקוח בן 55 יכול לקבל 15% משווי הנכס שלו, בגיל 94 יכול לקבל 55% משווי הנכס. סכום ההלוואה המקסימלי משמש כמסגרת להלוואה. אפשר להשתמש רק בחלק ממנו ובעת הצורך להגדיל את סכום ההלוואה.

מהו אופן ההחזר החודשי של ההלוואה?
יש להתאים את המסלולים לפי מצב ומטרת הלקוח, המסלולים הם:
מסלול לא משלם- מסלול ללא החזר חודשי.
מסלול משלם חלקית- מסלול בו ניתן לשלם החזר חודשי של הריבית בלבד, ז"א הקרן (החוב) לא יורד.
מסלול משלם באופן מלא- מסלול החזר קרן וריבית. ז"א הקרן (החוב) יורד, למעט אם נלקח מסלול צמוד בו החוב עלול לעלות.

מתי יש לפרוע את הלוואת המשכנתא ההפוכה?
את ההלוואה מחזירים עד שנה לאחר פטירת אחרון הלווים.
אפשרות ראשונה היורשים יכולים להחזיר את ההלוואה מכספי ממכירת הבית על ידם.
אפשרות שניה להחזיר את כספי ההלוואה מכספם האישי והנכס נשאר ברשותם.

איך מתחילים?
1. נתחיל בשיחת היכרות קצרה בה נבין אם יש התכנות וכדאיות לקבלת ההלוואה.
 ניתן לפנות אלינו בטלפון 077-3019909.
2. במידה ויש כדאיות ואתם מתאימים לקבלת ההלוואה נבקש מכם מסמכים, נמלא טפסי בקשת הלוואה ונקיים פגישה.
3. נבצע מכרז ריביות ומסלולים ונחליט עם מי להתקדם מחברות הביטוח או הבנקים.
4. נבצע שמאות ורישומים על הנכס המוצע לשעבוד בליווי עו"ד מטעמכם.
5. קבלת תשלום ההלוואה.

אז למה כדאי?
אם אתם בגיל השלישי ומחפשים דרך לשיפור איכות החיים מבלי לוותר על הנכס שלכם, משכנתא הפוכה יכולה להיות הפתרון האידיאלי עבורכם .

מוזמנים ליצור איתי קשר לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות ולגלות כיצד משכנתא הפוכה יכולה לשנות את חייכם לטובה.
077-3019909 סיגל בורה.