רכישת נכס מקבלן
כאשר הנכם רוכשים דירה מקבלן אתם עשויים לטעות ולחשוב שהעורך דין של הקבלן מייצג גם אתכם כרוכשים. הרבה פעמים הקונים לא מיוצגים כלל והם ממשיכים לחשוב שהם מיוצגים ע"י עו"ד של הקבלן
שימו לב, עורך הדין מטעם הקבלן איננו עורך דין של הרוכש ומומלץ מאוד לשכור שירותים של עו"ד שייצג אתכם מול הקבלן, שכן דווקא בסוג כזה של חוזים ישנם ניואנסים חשובים שכדאי לשים לב אליהם, כדוגמת זכויות הקבלן בנכס, האם הונפק היתר בנייה לפרוייקט? האם יש לי זכות לבטל את ההסכם אם לא יומצא היתר בנייה? תוך כמה זמן? האם יש לקבלן בנק מלווה? תשומת לב לתשלום לחשבון הליווי של הפרוייקט, אילו מיסים חלים על הרוכש, אילו מיסים הקבלן מתחייב לשלם ועוד נקודות חשובות.
אומנם חוק המכר דירות תוקן בשנים האחרונות והוא נותן הגנה לרוכשים אבל עדיין חשוב שעו"ד מטעמך יפקח כי אכן הדבר בא לידי ביטוי בעסקה שלך.
רוצים להתייעץ אנא פנו לעו"ד ונוטריון ור סנה שיוביץ 052-8383735
הכנס טקסט כאן
משרדי הנמצא בכפר יונה, עוסק בתחום הנדל"ן ונותן שירות בכל הקשור לעסקאות מכירה, רכישה של נכסי נדל"ן, פרטי או מסחרי, לרבות משקים חקלאיים, הסכמי שכירות, הסכמי קומבינציה, ייעוץ במיסוי מקרקעין ותכנוני מס. כ