כידוע, מי שמשכיר דירה למגורים פטור ממס על ההכנסות משכר דירה בתנאי שהן פחות מ- 4,680 שקל לחודש. מי שהכנסותיו משכר דירה גבוהות מסכום זה, מגיע מהר מאוד למצב שבו עדיף לו לשלם מס של 10% על כלל הכנסותיו משכר דירה.

על פי החוק, מי שבוחר ללכת במסלול זה (תשלום מס של 10% מהכנסותיו מהשכרת דירות למגורים) חייב לשלם את המס עד 30 יום אחרי שנת המס המדוברת (במקרה שלנו: 30/1/2011). על פי החוק כפי שהיה בעבר (ונותר ללא שינוי בתודעת מרבית האנשים) התשלום כמוזכר לעיל הוא תנאי לכך שישולם מס של 10% בלבד.

מתברר שלא זה המצב: בהרצאה של רו"ח נדב הכהן (מבכירי המקצוע בישראל) הוא גילה שלמעשה אין כיום תנאי של תשלום המס עד ה- 30/1. נכון, זו חובה חוקית, ומי שלא עומד בה עלול להידרש לשלם קנס. אבל אין למס הכנסה את הזכות לשלול את שיעור המס המופחת ממך.

לכן, בעל נכסים יקר, נכון שהחוק מחייב אותך לשלם את המס עד ה- 30/1/2011. וכמובן שמומלץ לשלם את המס בהקדם גם מסיבות פיננסיות. אבל, גם אם לא תשלם את המס במועד הסנקציות שניתן להטיל עליך פחות חמורות ממה שחשבנו רובינו.

תודה, רו"ח נדב הכהן