ישנם מקרים רבים בהם שוכרים עושים דין לעצמם, מפרים את הסכם השכירות, מפסיקים לשלם דמי שכירות או לא מפנים את הנכס בזמן. מה ניתן לעשות?

תביעה לפינוי מושכר-

בעל הנכס יכול להגיש תביעה לבית משפט השלום המוגשת בהליך מהיר, כך שהמועד להגשת כתב ההגנה הוא תוך 30 ימים, והדיון בתובענה יקבע למועד שלא יעלה על 30 יום מיום הגשת כתב ההגנה.

חשוב לזכור שתביעה לפינוי מושכר לא תכלול סעדים נוספים מלבד פינוי השוכר, עם זאת, בעל הנכס יוכל לתבוע את הנזקים הכספיים שנגרמו לו על ידי הגשת תביעה כספית נפרדת.

הדיון בתביעה זו מסתכם ביום אחד וברוב המקרים יינתן פסק דין בתום הדיון או לכל המאוחר תוך 14 ימים מיום הדיון. אם מצא בית המשפט כי התביעה הייתה מוצדקת וניתן פסק דין לפינוי מושכר, יפסוק בית המשפט הוצאות אשר יחולו על הצד הנתבע.

ההמלצה שלי היא להגיש את כתב התביעה לפינוי מושכר מהר ככל האפשר, מיד כאשר בעל הנכס מגיע למסקנה כי השוכר לא מתכוון לפנות את הנכס למרות שנדרש לעשות כדין.

פינוי השוכר מהנכס מהר ככל האפשר יכול לצמצם במידה ניכרת את הנזקים שייגרמו למשכיר, ויאפשר לבעל הנכס להשכיר את הנכס לגורם שלישי בהקדם האפשרי.

חשוב לציין כי בתביעות לפינוי מושכר גם הליכי ההוצאה לפועל מהירים יותר , ולכן בשונה מפסק דין רגיל, פסק דין לפינוי מושכר ניתן להגיש לביצוע בהוצאה לפועל תוך 15 ימים מיום המצאתו לבעל הנכס. 

עו"ד ונוטריון יפית אייקורט- לתיאום פגישת ייעוץ, התקשרו עוד היום -0547828252